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    在线pandifei0098
     

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    只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-05-25 14:51:48
    — 本帖被 论坛编辑3号 从 说辩上虞 移动到本区(2020-05-25) —
    有人竟然问了房产税,房产税是不会征收住宅的税收的,他的征收范围是:限于城镇的经营性房屋!所以你没出租就不属于经营性质啊,不过大家也都知道一点,这个东西没办法去一家一家查吧,所以如果有规定了这些出租得都属于偷税漏税,但不查谁知道你有木有租!所以也比较尴尬,怎么查如何确定是否出租这个需要先把中介统一管理才行,啥时候便民搞中介了估计是有想法了! _0u=}tc  
    不过这有一个点,商住两用的楼是个死角法律并没有明确定义!所以如果你在投资门面营业房,那么有个底线就是10%的房价租金,如果没有你还要缴纳“出典”房产税的话就哭了,因为它的征收跟你的房子价格相关,叫“房产余值”虽然我们浙江很多地区并没有房产税,但这个政策其实出来10年有了吧,一直在各个地区试用,一个试用了10年的政策估计也是有不少需要讨论的地方,就看还有多少土地可卖吧,毕竟毛出在羊身上!土地卖完了,财政收入肯定也要有补上的地方!政策上来讲,中央应该想效仿国外来征收这个税,来补上土地上缺少的财政收入吧. dEMv9"`*!  
            但这个东西肯定要一点点来,中国不是那种会发生突变的国家,一般都一步一步来的,有苗头了再想办法也不迟,我们现在是,你有的你的规定,我有我的规避方式!比如外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 /#{~aCOi)  
    那么只要找一个不需要交税的国家注册一个公司,然后你懂的!大致就这样吧!有漏的大家补上!等政策出来再说呗,急什么,天塌了高的顶着!中庸随波逐流就好了!别想着自己是万中无一的就行!就算个子高的倒了,那也是成片遭殃,一起遭殃就不算遭殃,都回到解放前了,还不是都一样!淡定! @b 17jmq{  
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    只看该作者 沙发  发表于: 2020-05-25 15:00:23
    楼主懂的还不少嘛。
    在线无问西东

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    只看该作者 板凳  发表于: 2020-05-26 08:51:02
    1,两会最新:稳步推进房产税,可没有说不包含住宅 {9P(U\]e]k  
    [email protected] *)p`  
    1p/_U?H:|  
    2,你让老百姓避税都要去国外注册公司? (IHR {m  
    .}!.: |  
    ZX+0{E8a  
    3,长期看商品房超过有效期,被鉴定成危房如果没有被拆迁,房子价值是不是趋向于0(结合物业费 税等 其实为负)? MdkL_YP}.  
    "f3mi[  
    j{t r''yN  
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    只看该作者 地板  发表于: 2020-05-26 10:33:42
    回 无问西东 的帖子
    无问西东:1,两会最新:稳步推进房产税,可没有说不包含住宅
    2,你让老百姓避税都要去国外注册公司?
    3,长期看商品房超过有效期,被鉴定成危房如果没有被拆迁,房子价值是不是趋向于0(结合物业费 税等 其实为负)?
    (2020-05-26 08:51)
    那就看改不改咯!他的征收范围是:限于城镇的经营性房屋!你不买卖,不出租如何来的经营性质!就看改不改咯!我这也是个人看法那你认为要改,那就后面看呗!

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    只看该作者 4楼 发表于: 2020-05-26 10:36:54
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
    在线pandifei0098

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    只看该作者 5楼 发表于: 2020-05-26 10:41:06
    回 无问西东 的帖子
    无问西东:1,两会最新:稳步推进房产税,可没有说不包含住宅
    2,你让老百姓避税都要去国外注册公司?
    3,长期看商品房超过有效期,被鉴定成危房如果没有被拆迁,房子价值是不是趋向于0(结合物业费 税等 其实为负)?
    (2020-05-26 08:51)
    那个我说的是他房产税现有征收条件与征收指标以及规则!之后如何我只是估计!个人住宅我认为是不可能现在就征收房产税的!难度也大致说了一下,你说的房产税征收的规则是现有的规则,两种方式“房产余值”的1.2%浮动是减10-30%之间!另一种是按租金!这是现有房产税的征收标准,今年两会是否进行更改另议!
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    只看该作者 6楼 发表于: 2020-05-26 11:00:54
    回 专业评论员 的帖子
    专业评论员:你刚才在问那个傻子资产多少?那个傻子百官有100多套房子,靠出租过日子。现在知道了吧(2020-05-26 10:36)
    包租公蛮好啊,有啥不好的!
    离线acer

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    只看该作者 7楼 发表于: 2020-05-26 15:47:45
    原来只是征收营业房屋租赁税, v+(-\T\i  
    没有出租收入的不征收, =M9;`EmC  
    计税依据大约是租金的10%左右; _|VF^\i  
    H;{IOBo  
    传说中的房产税还没有立法, K(十博体育_十博体育官网_十博体育app_十博娱乐_十博电竞_十博真人